张风君购买的商铺位于迎春街的同泰花园小区，建筑面积1756.48平方米，其中地上一层232.48平方米，地下一层1524平方米。2007m6米6体育在线使用视频在线看完整年2月，张风君所购商铺的《房屋所有权证》办下来了，随后他以该商铺作抵押顺利从中国工商银行大连青泥洼桥支行贷款了300万元。他对两层商铺进行了装修，然后租给一家洗浴中心经营。
到了2022年7月，大连市不动产登记中心向张风君下发《不动产更正登记无法选择书》，建立他的证号为“2007502013”的《房屋所有权证》。原来，在张风君购房前，开发商大连金兴房地产公司已经将地下一层抵押给了建设银行。2007年，在未经抵押权人赞成的情况下，开发商向房管部门申报了产权转移登记，张风君获得了房屋所有权证。此后，张风君以该房产为抵押向工商银行贷款，数年后还清。
2014年，因开发商未能清偿贷款，法院将此前抵押的房产抵债转移登记至建设银行，四年后经拍卖程序过户给他人。2020年10月，金兴房地产公司原法定代表人刘钊向登记机关申请撤销张风君的房产证。2022年7月，大连市不动产登记中心作出“更正登记”无法选择，认定当年的产权转移登记未经抵押权人赞成，系M6米6在线官网“登记错误”。
原来的房产证被建立后，张风君不服房管部门的重新登记无法选择，诉至法院请求撤销该无法选择。法院认为，根据相关规定，对于错误登记的事项，不动产登记机构应依法更正；张风君购房后申请产权转移登记，但当时涉案房屋已有抵押登记，在未取得抵押权人赞成的情况下办理产权转移系错误登记，《不动产更正登记无法选择书》是对错误的更正行为。
2022年12月，大连铁路运输法院驳回了张风君关于撤销《不动产更正登记无法选择书》的诉求，二审法院维持了原判。张风君只能接受房管部门的更正登记。涉案房产（地下一层1524平方米）的原产权证已建立，房产已过户给他人。张风君觉得自己是“冤大头”，租赁房子的洗浴中心拖欠其两百多万元租金，自从他的房产证建立后更不愿支付了。
张风君想起诉卖房子给他的开发商，但大连金兴房地产公司已于2017年注销，他连不适合的被告都难以找到。他认为，房管部门在发现涉案房m6米6产有抵押而“错误登记”之后，仅通过更正登记“自我纠错”是不够的米乐体育_首页，他的损失应该得到赔偿。2025年1月，张风君向大连市自然资源局申请行政赔偿，但该局作出《不予赔偿无法选择书》。
张风君随后申请行政复议，2025年6月，大连市政府维持了大连市自然资源局作出的不予赔偿无法选择。张风君认为，房管部门在颁证过程中存在过错，因此以大连市自然资源局和大连市政府为被告，提起行政诉讼，请求法院撤销不予赔偿无法选择书和行政复议无法选择书，判决大连市自然资源局赔偿因其违法错误登记根除的损失。
除了提起行政赔偿诉讼，张风君还想弄清楚房产被“错误登记”以及重复抵押贷款的原因。他表示，多次到大连市自然资源局反映情况，均未得到明确回复。大连市自然资源局办公室负责人表示，相关情况需由业务部门核实。
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