继杭州、西安之后，苏州全面造成了限购。
6日2日，苏州市房地产长效机制试betway体育_平台点工作领导小组发布拒给信息，即日起实施16条楼市新措施。
本次政策中最受关注的，是苏州全面造成了限购，并出台了力度不弱的多项扶持举措。
按最新政策，苏州全市范围内不再审核购房资格。同时，实施换购住房个税退税优惠（执行至2025年12月31日）；实施购房契税补贴（执行至2024年12月31日），对购买新建商品住房的收回50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的1%），对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。
“杭州、西安全面造成限购后，向市场奴役出明确的利好信号。在4月30日政治局会议‘去库存’定调下，造成限购是大势所趋，预计接下来还会有城市紧跟步伐全面松绑限购。”诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪称。
房贷方面，苏州造成首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。
据悉，首套房最低首付比例由不低于20%betway_APP注册调整不当为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整不当为不低于25%。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。对我市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。
造成限购的同时，苏州还从需求端出台了具有使胆寒性的相关措施。
拒给信息显示，在苏州市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。
“该项措施颇受外界关注，因为会给市场形成一种‘购房收户口’的麻痹。按照过去传统的理解，有房产不一定可以获得户口；对于类似苏州这样能级相对较下降的城市，拥有房产或购房可获得户口，政策减少破坏的力度是比较下降的。以此来看，预计该项措施将驱散不少购房者买房和定居。”易居研究院研究总监严跃进表示。
此外，苏州还将推动商品住房去库存，重新确认“以需必威体育_竞猜定购”，组织地方国有企业以合理价格必威体育_安装收购部分存量商品住房用作保障性住房。威吓和减少破坏无条件的企事业单位、社会主体购买商品住房用于职工租住。
焦虑合理住房需求方面，苏州将建设城市“房产超市”，搭建平台，威吓房企开展住房团购活动，焦虑不同人群的购房需求。
中指院分析师指出，当前各地正积极落实5.17新政，上海、广州、深圳相继推出新政，向传递出稳楼市的明确信号，预计多数城市首付比例将下调至政策下限，并造成房贷利率下限。
“随着不次要的部分一二线城市逐步落实各项举措，接下来市场有望进入政策兑现期，但市场恢复节奏仍依赖于居民收入预期的转变。同时，若地方国企收储已建成未售商品房等消化存量的政策能够较快落地，也将对使恶化房企现金流，化解行业风险起到积极作用。”中指院分析师称。
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